顺应政府去库存、去产能，以及加强城市旧改、建设轨道交通等公共基础设施建设的发展导向，提升创新与资产管理能力是未来不动产资产管理机构的挑战与机遇。一直深耕、跨境投资、股权类投资、政府平台等多类别投资的首誉光控资产管理有限公司，凭借强大的专业投资实力和股东背景成为投资不动产市场的领军人物，先后发力不动产组合基金、海外不动产基金、REs产品等创新领域，持续布局不动产投资。

　　不动产组合基金 有效分散投资

　　组合投资通过对不同资产的配置，可有效分散投资风险，实现稳定可观收益。目前，投资二级市场的FOF基金风起云涌，而国内不动产投资多以单一房地产项目为主。为了填补市场空白，同时为投资者提供更稳健优质的资产服务，自2014年起，首誉光控已先后发行两期不动产组合基金——光控中国不动产机会系列基金。光控不动产机会基金通过组合不同期限、风险和收益及地产业态的各类投资，强化地产行业的全方位资产配置，既可帮助投资者以较低的投资门槛参与核心城市的房地产投资机会，又可规避单一地产项目风险，实现“一篮子基金”的投资策略。据悉，首誉光控发行光控中国不动产机会基金规模近30亿元，已投资24个项目，并结合每期所处于的经济及市场情况，形成每期特有的投资策略和拳头产品，实现收益均高于市场同类产品。

　　为实现基金的有效运行，这两期基金首誉光控均聘请国内具有丰富不动产投资经验的光大安石为该基金的投资顾问。作为中国光大控股旗下排他性地产投资平台和最具规模的产业投资基金管理人，光大安石具有国内顶尖的房地产开发与运营专项能力以及强大的客户与项目资源，并于2015年、2016年连续两年获得“中国房地产基金综合能力TOP10榜单”第一名。光大安石目前累计完成投资并管理房地产基金规模逾700亿人民币，投资管理近百个项目。已退出项目及在持项目回报率均远高于业内平均水平。此外，光大安石投资成功创立并打造了地产品牌——“大融城”，并于近期获得了“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”。

　　获准首批QDIE额度 进军海外不动产领域

　　首誉光控为首批获得深圳市政府核准的QDIE境外投资试点资格的50家公司之一。所谓QDIE即合格境内投资者境外投资。与大家熟知的QDII（合格境内机构投资者）相比，DQIE投资范围更广泛，对境外投资的地域、品种、比例等均无特定限制，不仅可投资二级市场，还可从事境外非股权、债权、对冲基金以及不动产、实物资产等资产投资管理业务。深圳合格境内投资者境外投资试点（QDIE）方案获国家外管局同意，首批10亿美元额度。据记者了解，首誉光控已完成首批QDIE额度1.1亿美元的出境和投资，并成功发行环球精选系列进军海外不动产领域，投资于硅谷、圣迭戈、奥斯汀等美国最发达或发展最快地区的核心物业资产包。

　　打造另类资产配置 开创PERE+REITs先河

　　当前震荡的市场环境下，投资者更注重多元化的跨类别资产配置，其中另类资产配置REITs产品正成为投资者避险新宠。REITs中文为房地产投资信托基金，是资产证券化应用于房地产领域的创新产品。与传统房地产项目相比，它具有投资门槛低与流动性高的特点。今年8月，首誉光控携手光大安石成功发行了“大融城资产支持专项计划”（“大融城REITs”），并将于近期在深圳证券交易所挂牌。大融城REITs是以重庆观音桥大融城购物中心为底层资产，未来租金及其他经营收入带来的现金流为还款来源设计的资产证券化产品。该产品充分借鉴REITs及境内资产证券化产品的设计与发行经验，实现了将交易所挂牌REITs产品作为地产基金进阶版退出途径，为将来市场化操作符合国际标准的公募REITs奠定了坚实基础，开创国内商业地产“PERE+REITs”战略模式的先河。

　　首誉光控资产管理有限公司的前身为首誉资产管理有限公司，成立于2013年，是中邮创业基金管理股份有限公司的旗下子公司。2014年4月中国光大控股有限公司成为首誉资产管理有限公司的东，公司正式更名为“首誉光控资产管理有限公司”，公司注册资本金由5000万增至1.2亿人民币。